Chr. Richardtsvej 44, Ørsted, 5620 Glamsbjerg — Villa · 139 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.623 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Assens Kommune (5620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ØrstedMedian pris/m² for villa i Ørsted (5620, sidste 24 mdr.): 8.770 kr/m² × 139 m².1.219.030 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.028.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,02 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 651.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Ejerskifte
1998okt.Solgt, alm. frit salg651.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Richardtsvej 46, Ørsted 5620 Glamsbjerg	153 m²	34 m	18-06-2024	1.025.000 kr.	6.699 kr./m²
Chr. Richardtsvej 38, Ørsted 5620 Glamsbjerg	122 m²	88 m	04-09-2026	1.070.000 kr.	8.770 kr./m²
Chr. Richardtsvej 15, Ørsted 5620 Glamsbjerg	100 m²	341 m	24-08-2026	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Chr. Richardtsvej 11, Ørsted 5620 Glamsbjerg	100 m²	387 m	17-10-2026	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Chr. Richardtsvej 29, Ørsted 5620 Glamsbjerg	90 m²	192 m	03-12-2025	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Turupvej 141, Uglebjerg 5620 Glamsbjerg	133 m²	1,9 km	04-09-2026	1.610.000 kr.	12.105 kr./m²
Søllestedvej 20, Søllested 5620 Glamsbjerg	142 m²	4,1 km	16-03-2026	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²
Heslevej 31, Vedtofte 5620 Glamsbjerg	166 m²	2,9 km	04-11-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Halstedvej 11, Vedtofte 5620 Glamsbjerg	110 m²	3,4 km	23-08-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Sognevej 19, Søllested 5620 Glamsbjerg	106 m²	4,0 km	02-12-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu