Østergårdsvej 5, Siem, 9575 Terndrup — Villa · 158 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2007. Beliggende i Rebild Kommune (9575).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.601 kr/m².1.312.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.216.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,76 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 1998 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1998nov.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skørpingvej 52, Siem 9575 Terndrup	130 m²	276 m	19-10-2025	710.000 kr.	5.462 kr./m²
Siem Byvej 1 9575 Terndrup	105 m²	123 m	29-07-2025	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Terndrup Skovbrynet 4 9575 Terndrup	164 m²	2,7 km	03-09-2025	2.070.000 kr.	12.622 kr./m²
Skovvej 1 9575 Terndrup	149 m²	2,6 km	29-06-2025	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²
Skovvej 8 9575 Terndrup	148 m²	2,7 km	07-03-2024	1.025.000 kr.	6.926 kr./m²
Vibevej 12 9575 Terndrup	161 m²	3,1 km	01-06-2025	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Ahornvej 49 9575 Terndrup	157 m²	3,4 km	25-06-2026	1.565.000 kr.	9.968 kr./m²
Rypevej 9 9575 Terndrup	157 m²	3,5 km	21-07-2024	920.000 kr.	5.860 kr./m²
Højmarken 16 9575 Terndrup	150 m²	3,1 km	27-08-2026	1.020.000 kr.	6.800 kr./m²
Pilevej 46 9575 Terndrup	163 m²	3,3 km	08-09-2025	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu