Sportsvej 22, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 168 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 168 m².5.619.768 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.300.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+450,23 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 1998 · Alm. Salg: 781.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.300.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg781.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportsvej 45, Nødebo 3480 Fredensborg	165 m²	106 m	09-05-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Sportsvej 34A, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	72 m	21-12-2023	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Sportsvej 34B, Nødebo 3480 Fredensborg	187 m²	59 m	24-07-2024	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Sportsvej 20, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	29 m	11-05-2025	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Sportsvej 28, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	60 m	13-01-2024	3.375.000 kr.	24.816 kr./m²
Nøddehegnet 16, Nødebo 3480 Fredensborg	166 m²	381 m	21-01-2024	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Baunevænget 66, Nødebo 3480 Fredensborg	172 m²	415 m	18-01-2026	5.800.000 kr.	33.721 kr./m²
Nøddehegnet 2A, Nødebo 3480 Fredensborg	174 m²	358 m	17-09-2025	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Kildeportvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	116 m	13-10-2025	4.750.000 kr.	30.645 kr./m²
Skovbrynet 10, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	364 m	03-06-2024	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu