Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åby Bækgårdsvej 18

Villa · 140 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.869 kr/m².5.933.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅby gns: 41.883 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.599.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,40 pct. siden nov. 1998
599k2,7M4,8M6,9M9,0M1992199620002004200820122016202020249. nov. 19981.571.218 kr.I dag · vores estimat5.599.768 kr.Markedet · 1992765.380 kr.Markedet · 1993598.780 kr.Markedet · 19941.004.360 kr.Markedet · 19951.016.260 kr.Markedet · 1996914.900 kr.Markedet · 19971.289.540 kr.Markedet · 19981.300.740 kr.Markedet · 19991.623.860 kr.Markedet · 20001.711.080 kr.Markedet · 20011.926.540 kr.Markedet · 20021.406.720 kr.Markedet · 20031.620.920 kr.Markedet · 20042.079.280 kr.Markedet · 20052.564.520 kr.Markedet · 20061.546.020 kr.Markedet · 20072.747.360 kr.Markedet · 20082.813.160 kr.Markedet · 20092.559.200 kr.Markedet · 20103.808.700 kr.Markedet · 20112.940.280 kr.Markedet · 20123.250.520 kr.Markedet · 20133.449.320 kr.Markedet · 20143.023.020 kr.Markedet · 20153.409.140 kr.Markedet · 20163.963.120 kr.Markedet · 20173.950.940 kr.Markedet · 20183.545.780 kr.Markedet · 20193.987.900 kr.Markedet · 20204.392.220 kr.Markedet · 20214.991.840 kr.Markedet · 20225.199.180 kr.Markedet · 20234.608.380 kr.Markedet · 20246.188.420 kr.Markedet · 20255.668.040 kr.Markedet · 20263.615.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1998 · Alm. Salg
1.571.218 kr.
I dag · vores estimat
5.599.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998nov.Solgt, alm. frit salg1.571.218 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åby Bækgårdsvej 13
8230 Åbyhøj		138 m²51 m14-03-20246.100.000 kr.44.203 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22
8230 Åbyhøj		182 m²39 m02-07-20258.125.000 kr.44.643 kr./m²
Silkeborgvej 288
8230 Åbyhøj		138 m²279 m28-10-20244.250.000 kr.30.797 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20
8230 Åbyhøj		134 m²62 m22-11-20234.200.000 kr.31.343 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5
8230 Åbyhøj		140 m²506 m27-11-20233.500.000 kr.25.000 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²557 m01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33
8230 Åbyhøj		132 m²106 m13-05-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj		146 m²226 m31-10-20246.800.000 kr.46.575 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46
8230 Åbyhøj		133 m²246 m07-06-20256.660.000 kr.50.075 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47
8230 Åbyhøj		133 m²273 m12-09-20246.998.000 kr.52.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden