Brabrandvej 46

Villa · 171 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 775 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 2009. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.101 kr/m².6.542.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrabrandvej gns: 54.615 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering8.217.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+949,48 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1998 · Alm. Salg: 783.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.217.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1998nov.Solgt, andet783.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brabrandvej 26 2610 Rødovre	142 m²	181 m	01-07-2026	8.250.000 kr.	58.099 kr./m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	316 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²
Terndrupvej 8 2610 Rødovre	169 m²	1,1 km	11-09-2025	7.900.000 kr.	46.746 kr./m²
Nørregårdsvej 179 2610 Rødovre	172 m²	1,2 km	23-10-2024	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Madumvej 40B 2610 Rødovre	170 m²	1,2 km	23-10-2025	6.150.000 kr.	36.176 kr./m²
Elstedvej 9 2610 Rødovre	151 m²	391 m	12-07-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Tinderhøj Vænge 84 2610 Rødovre	173 m²	1,3 km	18-06-2026	5.175.000 kr.	29.913 kr./m²
Tæbyvej 36 2610 Rødovre	170 m²	1,3 km	25-01-2026	4.850.000 kr.	28.529 kr./m²
Tæbyvej 44 2610 Rødovre	172 m²	1,4 km	02-11-2024	6.725.000 kr.	39.099 kr./m²
Vinkelvænget 22 2610 Rødovre	173 m²	1,3 km	11-05-2026	5.400.000 kr.	31.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu