Sofievej 23, Kettrup

Fritidshus · 92 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2020. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KettrupMedian pris/m² for fritidshus i Kettrup (9480, sidste 24 mdr.): 25.105 kr/m² × 92 m².2.309.660 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.392.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,02 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1999 · Alm. Salg: 712.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
1999jan.Solgt, alm. frit salg712.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofievej 3, Kettrup 9480 Løkken	70 m²	362 m	22-08-2024	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Sinnesvej 21, Kettrup 9480 Løkken	92 m²	51 m	17-07-2026	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Sinnesvej 17, Kettrup 9480 Løkken	89 m²	83 m	24-07-2026	2.430.000 kr.	27.303 kr./m²
Sarasvej 48, Kettrup 9480 Løkken	91 m²	401 m	03-03-2025	2.465.000 kr.	27.088 kr./m²
Sinnesvej 52, Kettrup 9480 Løkken	85 m²	221 m	15-07-2025	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²
Stellavej 22, Kettrup 9480 Løkken	95 m²	636 m	27-02-2025	2.495.000 kr.	26.263 kr./m²
Sarasvej 53, Kettrup 9480 Løkken	85 m²	391 m	11-01-2024	2.195.000 kr.	25.824 kr./m²
Rikkesvej 5, Kettrup 9480 Løkken	86 m²	515 m	04-04-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Pernillevej 11 9480 Løkken	89 m²	808 m	02-10-2025	1.150.000 kr.	12.921 kr./m²
Olgavej 48, Kettrupgaard 9480 Løkken	91 m²	1,2 km	29-07-2025	1.940.000 kr.	21.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu