Melvang 6, 6520 Toftlund — Villa · 104 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 584 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1994. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.078 kr/m².648.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelvang gns: 4.726 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-40,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering604.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,44 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 604.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerskifte
1998okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1994Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melvang 8 6520 Toftlund	101 m²	23 m	24-09-2025	490.000 kr.	4.851 kr./m²
Melvang 12 6520 Toftlund	125 m²	60 m	20-10-2026	575.000 kr.	4.600 kr./m²
Bakkevænget 13 6520 Toftlund	105 m²	352 m	01-07-2024	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Østervang 10 6520 Toftlund	104 m²	504 m	08-02-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Ahornvej 13 6520 Toftlund	101 m²	532 m	25-06-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Kongehøjen 54 6520 Toftlund	97 m²	360 m	31-05-2025	795.000 kr.	8.196 kr./m²
Ahornvej 30 6520 Toftlund	110 m²	616 m	02-09-2026	595.000 kr.	5.409 kr./m²
Solvej 11 6520 Toftlund	116 m²	201 m	10-11-2024	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Høllevang 69 6520 Toftlund	97 m²	603 m	02-06-2026	480.000 kr.	4.948 kr./m²
Gyvelvej 2 6520 Toftlund	115 m²	329 m	09-04-2025	870.000 kr.	7.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu