Sandbjerggårdsvej 7

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.338 kr/m².4.761.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjerggårdsvej gns: 31.220 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.224.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,39 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 1998 · Alm. Salg: 1.918.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.224.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg1.918.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjerggårdsvej 71 2605 Brøndby	143 m²	233 m	17-07-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Krogparken 8 2605 Brøndby	173 m²	418 m	31-08-2024	5.200.000 kr.	30.058 kr./m²
Lærkehøj 42 2605 Brøndby	174 m²	585 m	31-07-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Lærkehøj 42 2605 Brøndby	174 m²	585 m	09-06-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Brøndbyvestervej 127 2605 Brøndby	170 m²	878 m	12-07-2024	3.570.000 kr.	21.000 kr./m²
Bygaden 72C 2605 Brøndby	155 m²	195 m	06-04-2025	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Bygaden 23 2605 Brøndby	179 m²	494 m	10-04-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²
Østergårdsvænget 9 2605 Brøndby	185 m²	214 m	03-07-2026	5.850.000 kr.	31.622 kr./m²
Brøndbyvestervej 141 2605 Brøndby	165 m²	754 m	02-10-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Kirkebjerg Allé 164 2605 Brøndby	159 m²	475 m	27-06-2024	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu