Christian X Vej 9, 6070 Christiansfeld — Villa · 104 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 731 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 731 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.300 kr/m².885.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 8.642 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.152 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering820.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,60 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 1998 · Alm. Salg: 653.000 kr.
I dag · vores estimat: 820.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg653.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X Vej 1 6070 Christiansfeld	137 m²	105 m	18-03-2025	870.000 kr.	6.350 kr./m²
Virkelystvej 10 6070 Christiansfeld	103 m²	392 m	16-02-2026	745.000 kr.	7.233 kr./m²
10. Februar Vej 17 6070 Christiansfeld	110 m²	90 m	30-05-2024	920.000 kr.	8.364 kr./m²
Birkevej 14A 6070 Christiansfeld	100 m²	322 m	13-10-2024	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Vestervang 17 6070 Christiansfeld	105 m²	629 m	20-02-2024	1.125.000 kr.	10.714 kr./m²
Frederiksdalparken 32 6070 Christiansfeld	100 m²	465 m	18-04-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Vestervang 11 6070 Christiansfeld	108 m²	593 m	28-10-2025	785.000 kr.	7.269 kr./m²
Brosbjergvej 6 6070 Christiansfeld	104 m²	988 m	17-12-2023	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Staalsvej 3 6070 Christiansfeld	99 m²	754 m	30-06-2026	1.045.000 kr.	10.556 kr./m²
Kongensgade 57 6070 Christiansfeld	113 m²	500 m	03-09-2025	750.000 kr.	6.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu