Landlystvej 17, 1. th

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1954
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 132 m²
Erhvervsareal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.555 kr/m².2.092.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandlystvej gns: 37.336 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-40,80 pct.
3Boligareal større end typisk103 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (+90%). Justering på basis-pris: -13.5%-13,50 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.356.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,83 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.356.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.470.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlystvej 7, st. th 2500 Valby	56 m²	168 m	20-02-2025	2.075.000 kr.	37.054 kr./m²
Landlystvej 5B, 1. th 2500 Valby	56 m²	213 m	20-01-2025	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Landlystvej 5B, st. th 2500 Valby	56 m²	213 m	09-10-2024	2.199.000 kr.	39.268 kr./m²
Landlystvej 7, 2. tv 2500 Valby	54 m²	168 m	01-04-2025	2.070.000 kr.	38.333 kr./m²
Landlystvej 1A, st. tv 2500 Valby	54 m²	195 m	28-02-2024	1.895.000 kr.	35.093 kr./m²
Landlystvej 3A, 2. tv 2500 Valby	54 m²	207 m	19-08-2024	2.020.000 kr.	37.407 kr./m²
Landlystvej 3A, 1. tv 2500 Valby	54 m²	207 m	19-11-2023	2.040.000 kr.	37.778 kr./m²
Landlystvej 3B, 2. tv 2500 Valby	53 m²	208 m	03-03-2025	2.050.000 kr.	38.679 kr./m²
Landlystvej 3B, st. th 2500 Valby	53 m²	208 m	17-12-2024	1.975.000 kr.	37.264 kr./m²
Landlystvej 5A, 1. tv 2500 Valby	53 m²	210 m	11-01-2026	2.500.000 kr.	47.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu