Prisvurdering · 9000 Aalborg

Boulevarden 5, 1. th

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 1 værelser, opført i 1916, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 1365 m²
Bebygget areal: 282 m²
Erhvervsareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.397 kr/m².2.476.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoulevarden gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²+5,90 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.748.309 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.298.000 kr / Estimat: 2.771.980 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,85 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 1998 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.748.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2002Ombygning
1998nov.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boulevarden 44, 2. th 9000 Aalborg	109 m²	355 m	17-04-2024	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Boulevarden 29, 2. 9000 Aalborg	101 m²	287 m	21-11-2024	2.325.000 kr.	23.020 kr./m²
Boulevarden 25, 3. 9000 Aalborg	95 m²	258 m	20-02-2025	2.075.000 kr.	21.842 kr./m²
Boulevarden 23, 4. tv 9000 Aalborg	89 m²	249 m	18-08-2025	1.885.000 kr.	21.180 kr./m²
Boulevarden 9, 3. tv 9000 Aalborg	84 m²	30 m	23-10-2025	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
Boulevarden 44, 1. tv. 9000 Aalborg	84 m²	355 m	31-05-2026	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Boulevarden 44, 1. tv 9000 Aalborg	84 m²	355 m	31-05-2026	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Boulevarden 23, 1. th 9000 Aalborg	72 m²	249 m	07-10-2025	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Boulevarden 35, st. 9000 Aalborg	68 m²	348 m	09-07-2025	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv 9000 Aalborg	172 m²	0 m	13-10-2025	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu