Nygårdsvej 3, 6740 Bramming — Villa · 104 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.405 kr/m².1.289.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.187.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,93 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1998 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 5B 6740 Bramming	100 m²	30 m	28-12-2023	1.220.000 kr.	12.200 kr./m²
Nygårdsvej 19 6740 Bramming	91 m²	127 m	25-08-2026	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Nygårdsvej 14 6740 Bramming	90 m²	94 m	12-07-2026	875.000 kr.	9.722 kr./m²
Westergaards Alle 27 6740 Bramming	108 m²	172 m	09-12-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Lunagård 18 6740 Bramming	109 m²	143 m	31-08-2026	1.325.000 kr.	12.156 kr./m²
Rolighedsvej 5 6740 Bramming	102 m²	393 m	04-05-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Vinkelvej 6, Bramming 6740 Bramming	107 m²	384 m	28-09-2026	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Tværsigvej 9 6740 Bramming	108 m²	421 m	29-02-2024	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Elmegade 40 6740 Bramming	112 m²	240 m	08-08-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Bakkevej 7 6740 Bramming	109 m²	530 m	15-01-2026	1.920.000 kr.	17.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu