Ollerupvej 9

Villa · 117 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.556 kr/m².4.689.800 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.119.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,87 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 1999 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.119.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1999jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holme Møllevej 121A 8270 Højbjerg	117 m²	182 m	04-04-2024	5.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Holme Møllevej 136 8270 Højbjerg	117 m²	236 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Holme Møllevej 120 8270 Højbjerg	119 m²	104 m	04-08-2025	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Pihlkjærsvej 22 8270 Højbjerg	117 m²	285 m	24-10-2024	4.275.000 kr.	36.538 kr./m²
Pihlkjærsvej 24 8270 Højbjerg	119 m²	265 m	20-10-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Pihlkjærsvej 28 8270 Højbjerg	113 m²	217 m	28-01-2025	4.150.000 kr.	36.726 kr./m²
Vangen 21 8270 Højbjerg	118 m²	515 m	09-07-2025	5.650.000 kr.	47.881 kr./m²
Pihlkjærsvej 19 8270 Højbjerg	113 m²	379 m	09-07-2024	4.998.000 kr.	44.230 kr./m²
Marslevvej 5 8270 Højbjerg	111 m²	268 m	20-11-2023	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²
Pihlkjærsvej 12 8270 Højbjerg	113 m²	411 m	17-12-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu