Lyngbygårdsvej 38, Lyngby

Villa · 322 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 2.831 m², 11 værelser, opført i 1777, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 2831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.131 kr/m².5.460.800 kr.
2Boligareal større end typisk322 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.839.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,47 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 1998 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.839.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibbyvej 2A, Årslev 8220 Brabrand	338 m²	2,7 km	31-05-2026	5.800.000 kr.	17.160 kr./m²
Sandbjergvej 11, Voldbæk 8220 Brabrand	268 m²	3,6 km	19-10-2025	8.400.000 kr.	31.343 kr./m²
Skibbyvej 9, Årslev 8220 Brabrand	200 m²	2,8 km	20-08-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²
Rætebølvej 15, True 8220 Brabrand	165 m²	2,0 km	28-09-2026	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²
Årslev Vænge 4, Årslev 8220 Brabrand	178 m²	2,6 km	13-11-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Porskær 45 8220 Brabrand	190 m²	3,0 km	28-09-2026	5.685.000 kr.	29.921 kr./m²
Silkeborgvej 741 8220 Brabrand	188 m²	2,9 km	30-06-2026	7.075.000 kr.	37.633 kr./m²
Årslev Vænge 3, Årslev 8220 Brabrand	176 m²	2,7 km	13-11-2025	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Årslev Markvej 59, Årslev 8220 Brabrand	165 m²	2,6 km	19-03-2026	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Porskær 20 8220 Brabrand	178 m²	3,0 km	26-06-2026	5.848.000 kr.	32.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu