Skarndalsvej 22B, Kyndby

Villa · 129 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 20.391 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 20391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.578 kr/m².2.061.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: F → D+6,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.308.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,83 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 1998 · Alm. Salg: 666.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.308.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1998nov.Solgt, alm. frit salg666.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skarndalsvej 4, Kyndby 3630 Jægerspris	223 m²	1,0 km	01-10-2025	3.325.000 kr.	14.910 kr./m²
Toftekrogen 23 3630 Jægerspris	133 m²	1,4 km	30-06-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Toftevænget 1 3630 Jægerspris	120 m²	1,2 km	10-04-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Toftekrogen 13 3630 Jægerspris	121 m²	1,3 km	10-02-2024	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Toftevænget 3 3630 Jægerspris	144 m²	1,2 km	02-05-2025	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Østergaardsvej 19 3630 Jægerspris	127 m²	2,8 km	21-09-2026	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²
Kyndbyvej 39 3630 Jægerspris	100 m²	1,1 km	08-04-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Egelyvej 34, Dalby 3630 Jægerspris	112 m²	2,5 km	15-04-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Solbakkevej 20, Dalby 3630 Jægerspris	106 m²	2,1 km	20-10-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Solbakkevej 3, Dalby 3630 Jægerspris	147 m²	2,6 km	22-10-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu