Valsømaglevej 70, Valsømagle

Villa · 104 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ValsømagleMedian pris/m² for villa i Valsømagle (4100, sidste 24 mdr.): 30.143 kr/m² × 104 m².3.134.872 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.636.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,98 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 1998 · Alm. Salg: 542.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg542.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valsømaglevej 62, Valsømagle 4100 Ringsted	114 m²	84 m	26-06-2024	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Valsømaglevej 77, Valsømagle 4100 Ringsted	80 m²	92 m	25-04-2024	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Valsømaglevej 72, Valsømagle 4100 Ringsted	73 m²	21 m	18-01-2024	930.000 kr.	12.740 kr./m²
Valsømaglevej 52, Valsømagle 4100 Ringsted	144 m²	183 m	13-06-2024	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Hallingebjergvej 3, Valsømagle 4100 Ringsted	90 m²	213 m	06-04-2025	2.334.000 kr.	25.933 kr./m²
Søbjergvej 7, Valsømagle 4100 Ringsted	105 m²	1,3 km	25-06-2025	3.165.000 kr.	30.143 kr./m²
Roskildevej 343, Ortved 4100 Ringsted	108 m²	1,8 km	14-10-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Roskildevej 410, Ortved 4100 Ringsted	113 m²	2,0 km	11-12-2025	1.580.000 kr.	13.982 kr./m²
Nebsmøllevej 56, Ortved 4100 Ringsted	107 m²	2,5 km	17-12-2025	1.835.000 kr.	17.150 kr./m²
Roskildevej 372, Ortved 4100 Ringsted	91 m²	1,9 km	24-04-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu