Vestervej 5, Maarup, 8305 Samsø — Villa · 73 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 703 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.408 kr/m².1.551.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.189.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,83 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1998 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Møllevej 3 8305 Samsø	70 m²	1,2 km	02-05-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Nordby Hovedgade 32, Nordby 8305 Samsø	62 m²	2,4 km	30-06-2025	600.000 kr.	9.677 kr./m²
Nordby Hovedgade 32, Nordby 8305 Samsø	62 m²	2,4 km	29-05-2025	600.000 kr.	9.677 kr./m²
Vestre Ringvej 7, Nordby 8305 Samsø	56 m²	2,0 km	25-03-2025	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Maarup Østerstrand 25 8305 Samsø	121 m²	677 m	10-12-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby 8305 Samsø	112 m²	2,3 km	22-08-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Ved Kæret 6, Nordby 8305 Samsø	112 m²	2,4 km	01-01-2025	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Møllegaardsvej 2, Nordby 8305 Samsø	120 m²	1,9 km	11-12-2025	1.038.000 kr.	8.650 kr./m²
Østre Ringvej 14, Nordby 8305 Samsø	126 m²	2,1 km	27-04-2026	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Maarup Hovedgade 30A 8305 Samsø	145 m²	262 m	21-03-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu