Skovhaven 73, Bullerup, 5320 Agedrup — Villa · 155 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 155 m².2.216.965 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.297.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhaven 71, Bullerup 5320 Agedrup	159 m²	20 m	01-04-2024	2.475.000 kr.	15.566 kr./m²
Skovhaven 87, Bullerup 5320 Agedrup	160 m²	98 m	31-07-2026	1.915.000 kr.	11.969 kr./m²
Skovhaven 87, Bullerup 5320 Agedrup	160 m²	98 m	26-05-2026	1.915.000 kr.	11.969 kr./m²
Skovhaven 166B, Bullerup 5320 Agedrup	158 m²	240 m	23-11-2024	2.785.000 kr.	17.627 kr./m²
Skovhaven 198 5320 Agedrup	161 m²	100 m	23-06-2026	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Skovhaven 176A, Bullerup 5320 Agedrup	160 m²	185 m	17-06-2025	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Skovhaven 120 5320 Agedrup	149 m²	138 m	08-06-2026	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Skovhaven 101, Bullerup 5320 Agedrup	137 m²	132 m	10-11-2024	2.175.000 kr.	15.876 kr./m²
Skovhaven 170, Bullerup 5320 Agedrup	174 m²	206 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Skovhaven 89, Bullerup 5320 Agedrup	131 m²	129 m	27-04-2025	2.525.000 kr.	19.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu