Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Engbakken 45, st. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1946
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
496 m²
Bebygget areal
248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
103.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.110 kr/m².2.191.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngbakken gns: 34.773 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.862 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1946-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.143.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,42 pct. siden jul. 2017
364k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.395.000 kr.14. nov. 20201.400.000 kr.28. jun. 20262.420.000 kr.31. jul. 20262.420.000 kr.I dag · vores estimat2.143.526 kr.Markedet · 1992455.448 kr.Markedet · 1993394.184 kr.Markedet · 1994394.968 kr.Markedet · 1995474.656 kr.Markedet · 1996452.312 kr.Markedet · 1997414.848 kr.Markedet · 1998470.176 kr.Markedet · 1999669.480 kr.Markedet · 2000697.648 kr.Markedet · 2001832.272 kr.Markedet · 20021.097.264 kr.Markedet · 20031.083.040 kr.Markedet · 20041.075.816 kr.Markedet · 20051.232.392 kr.Markedet · 20061.780.352 kr.Markedet · 20071.829.352 kr.Markedet · 20081.018.192 kr.Markedet · 2009960.008 kr.Markedet · 20101.004.920 kr.Markedet · 2011976.752 kr.Markedet · 20121.145.816 kr.Markedet · 2013977.368 kr.Markedet · 20141.168.832 kr.Markedet · 20151.379.448 kr.Markedet · 20161.453.312 kr.Markedet · 20171.514.744 kr.Markedet · 20181.779.792 kr.Markedet · 20191.588.440 kr.Markedet · 20201.854.384 kr.Markedet · 20211.972.544 kr.Markedet · 20222.218.888 kr.Markedet · 20231.830.752 kr.Markedet · 20241.823.248 kr.Markedet · 20252.094.400 kr.Markedet · 20262.529.912 kr.Markedet · 20273.165.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
28. jun. 2026 · Alm. Salg
2.420.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.420.000 kr.
I dag · vores estimat
2.143.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engbakken 43, st. th
2830 Virum		66 m²13 m12-12-20253.300.000 kr.50.000 kr./m²
Frederiksdalsvej 79, 1. th
2830 Virum		56 m²124 m23-09-20241.900.000 kr.33.929 kr./m²
Frederiksdalsvej 81, 1. th
2830 Virum		56 m²124 m25-01-20262.595.000 kr.46.339 kr./m²
Frederiksdalsvej 10E, 2. tv
2830 Virum		56 m²531 m18-03-20241.700.000 kr.30.357 kr./m²
Frederiksdalsvej 10D, 2. th
2830 Virum		56 m²536 m31-07-20262.500.000 kr.44.643 kr./m²
Frederiksdalsvej 10D, 2. th
2830 Virum		56 m²536 m30-06-20262.500.000 kr.44.643 kr./m²
Frederiksdalsvej 10D, 1. th
2830 Virum		56 m²536 m11-05-20241.650.000 kr.29.464 kr./m²
Grønnevej 80, 2. tv
2830 Virum		58 m²250 m03-07-20252.050.000 kr.35.345 kr./m²
Frederiksdalsvej 10C, st. tv
2830 Virum		56 m²536 m06-11-20251.817.500 kr.32.455 kr./m²
Frederiksdalsvej 10C, 2. tv
2830 Virum		56 m²536 m10-09-20241.900.000 kr.33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden