Fraugdevej 54, Fraugde

Villa · 204 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.533 m², 9 værelser, opført i 1897, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1533 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 204 m².3.672.204 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Vores vurdering3.777.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+458,72 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 676.094 kr.
13. okt. 1998 · Alm. Salg: 676.094 kr.
I dag · vores estimat: 3.777.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
1998okt.Solgt, andet676.094 kr.
jun.Ejerskifte676.094 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fraugdevej 32, Fraugde 5220 Odense SØ	153 m²	287 m	25-11-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Østparken 114, Fraugde 5220 Odense SØ	212 m²	702 m	18-08-2024	3.110.000 kr.	14.670 kr./m²
Over-Holluf Vænget 4, Over Holluf 5220 Odense SØ	213 m²	1,2 km	17-10-2024	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Skjolddrageren 10, Fraugde 5220 Odense SØ	208 m²	1,5 km	25-07-2024	3.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Styvelsvej 23, Birkum 5220 Odense SØ	204 m²	2,0 km	06-10-2025	4.850.000 kr.	23.775 kr./m²
Rørhatten 11, Tornbjerg 5220 Odense SØ	203 m²	2,0 km	02-12-2024	4.175.000 kr.	20.567 kr./m²
Engblommen 6, Fraugde 5220 Odense SØ	185 m²	1,4 km	16-02-2025	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Teinskærvænget 6, Thorup 5220 Odense SØ	183 m²	1,3 km	30-09-2024	2.353.504 kr.	12.861 kr./m²
Engblommen 12, Fraugde 5220 Odense SØ	180 m²	1,3 km	05-04-2024	3.825.000 kr.	21.250 kr./m²
Østparken 136, Fraugde 5220 Odense SØ	167 m²	854 m	17-06-2026	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu