Rødbylundvej 2

Landejendom · 138 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 78.300 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4682).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 78300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.956 kr/m².5.807.142 kr.
2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)78300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.827.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,23 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (landejendom)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.827.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, familiehandel1.125.000 kr.
1950Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruedalsvej 13 4682 Tureby	177 m²	3,1 km	30-11-2026	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²
Fruedalsvej 13 4682 Tureby	177 m²	3,1 km	12-10-2026	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²
Fruedalsvej 10 4682 Tureby	176 m²	3,2 km	02-03-2025	3.800.000 kr.	21.591 kr./m²
Skrosbjergvej 14, Skrosbjerg 4682 Tureby	196 m²	6,1 km	25-09-2024	5.950.000 kr.	30.357 kr./m²
Indelukket 1 4682 Tureby	259 m²	4,5 km	31-03-2026	5.100.000 kr.	19.691 kr./m²
Gammel Skovvej 1, Skrodsbjerg 4682 Tureby	229 m²	6,5 km	24-02-2026	4.200.000 kr.	18.341 kr./m²
Børstedvej 7, Turebyholm H 4682 Tureby	219 m²	7,5 km	29-05-2024	8.600.000 kr.	39.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu