Gartnervang 48, st. mf

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1969, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 3456 m²
Bebygget areal: 864 m²
Erhvervsareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.333 kr/m².1.484.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervang gns: 29.231 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.025.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,72 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2018majEjerskifte
2005mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervang 48, 1. mf. 4000 Roskilde	42 m²	0 m	13-07-2026	1.695.000 kr.	40.357 kr./m²
Gartnervang 46, 1. mf 4000 Roskilde	42 m²	13 m	26-01-2024	1.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Gartnervang 44, 3. mf 4000 Roskilde	42 m²	25 m	14-10-2025	1.475.000 kr.	35.119 kr./m²
Gartnervang 44, 1. mf 4000 Roskilde	42 m²	25 m	21-06-2024	1.275.000 kr.	30.357 kr./m²
Gartnervang 44, 2. mf 4000 Roskilde	42 m²	25 m	08-01-2024	1.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Gartnervang 42, 3. mf 4000 Roskilde	42 m²	38 m	02-04-2025	1.315.000 kr.	31.310 kr./m²
Gartnervang 42, 3. mf. 4000 Roskilde	42 m²	38 m	14-04-2026	1.895.000 kr.	45.119 kr./m²
Gartnervang 42, 3. mf. 4000 Roskilde	42 m²	38 m	03-04-2025	1.315.000 kr.	31.310 kr./m²
Gartnervang 40, 3. mf 4000 Roskilde	42 m²	50 m	12-03-2025	1.395.000 kr.	33.214 kr./m²
Gartnervang 40, 1. mf. 4000 Roskilde	42 m²	50 m	28-07-2026	1.775.000 kr.	42.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu