Lyngbyvej 285B

Rækkehus · 155 m² · bygget 1997

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 662 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.908 kr/m².8.850.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 45.497 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 73.224 kr/m²-37,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1997-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.787.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+962,56 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1998 · Alm. Salg: 827.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.787.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg827.000 kr.
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 285A 2900 Hellerup	155 m²	12 m	08-07-2025	6.800.000 kr.	43.871 kr./m²
Lyngbyvej 265B 2900 Hellerup	130 m²	295 m	30-10-2025	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Lyngbyvej 265A 2900 Hellerup	130 m²	304 m	01-06-2024	5.562.500 kr.	42.788 kr./m²
Lyngbyvej 249 2900 Hellerup	106 m²	594 m	26-01-2025	4.995.000 kr.	47.123 kr./m²
Granhøjen 9A 2900 Hellerup	156 m²	363 m	15-02-2026	9.650.000 kr.	61.859 kr./m²
Svejagervej 50 2900 Hellerup	156 m²	687 m	27-02-2025	10.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Kildegårdsvej 65B 2900 Hellerup	144 m²	364 m	16-10-2025	10.600.000 kr.	73.611 kr./m²
Kildegårdsvej 61B 2900 Hellerup	144 m²	389 m	27-05-2026	11.100.000 kr.	77.083 kr./m²
Baunegårdsvej 67B 2900 Hellerup	149 m²	857 m	27-05-2025	13.250.000 kr.	88.926 kr./m²
Kildegårdsvej 18E 2900 Hellerup	145 m²	692 m	08-10-2024	8.900.000 kr.	61.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu