Bangsvej 22, 7430 Ikast — Villa · 91 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.592 kr/m².1.052.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBangsvej gns: 12.814 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering971.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,84 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1998 · Alm. Salg: 666.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg666.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julsgårdsvej 8 7430 Ikast	103 m²	171 m	02-06-2025	775.000 kr.	7.524 kr./m²
Hagelskærvej 3 7430 Ikast	91 m²	1,3 km	07-09-2025	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Elme Alle 7 7430 Ikast	97 m²	1,2 km	18-11-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Kildevej 38 7430 Ikast	91 m²	1,9 km	20-11-2025	975.000 kr.	10.714 kr./m²
Søbjergvej 15 7430 Ikast	110 m²	310 m	05-08-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Tulstrupvej 12 7430 Ikast	98 m²	1,4 km	14-04-2025	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Broholmvej 54 7430 Ikast	112 m²	269 m	24-09-2026	1.062.500 kr.	9.487 kr./m²
Nygaards Alle 21 7430 Ikast	90 m²	2,1 km	13-11-2023	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Nygade 68 7430 Ikast	88 m²	2,1 km	17-02-2025	1.060.000 kr.	12.045 kr./m²
Siggårdsvej 27 7430 Ikast	117 m²	86 m	17-11-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu