Kærvej 19, Gl Sole

Villa · 169 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.381 kr/m².2.584.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 9.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²-46,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.485.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,43 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1998 · Alm. Salg: 594.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.485.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1998sep.Solgt, alm. frit salg594.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 56 8722 Hedensted	223 m²	1,8 km	26-10-2025	2.495.000 kr.	11.188 kr./m²
Båstrupvej 33 8722 Hedensted	142 m²	1,1 km	20-03-2025	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
Skovbrynet 55 8722 Hedensted	178 m²	2,7 km	04-02-2026	3.475.000 kr.	19.522 kr./m²
Årupvænget 11 8722 Hedensted	166 m²	3,0 km	03-07-2025	3.085.000 kr.	18.584 kr./m²
Kærvænget 16 8722 Hedensted	104 m²	121 m	13-05-2026	1.245.000 kr.	11.971 kr./m²
Hovdiget 52 8722 Hedensted	163 m²	3,0 km	28-05-2024	2.130.000 kr.	13.067 kr./m²
Hovdiget 44 8722 Hedensted	162 m²	3,0 km	07-10-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Lilleskoven 8 8722 Hedensted	170 m²	3,3 km	07-05-2026	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Skovbrynet 29 8722 Hedensted	182 m²	2,7 km	18-12-2023	3.495.000 kr.	19.203 kr./m²
Lilleskoven 71 8722 Hedensted	173 m²	3,2 km	19-08-2025	3.185.000 kr.	18.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu