Bakkevej 1C, Sundby, 4800 Nykøbing F — Villa · 68 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 600 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 68 m².958.460 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering968.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7882,92 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 12.135 kr.
I dag · vores estimat: 968.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Ejerskifte12.135 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 14, Sundby 4800 Nykøbing F	94 m²	89 m	24-07-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Bakkevej 6, Sundby 4800 Nykøbing F	136 m²	37 m	06-05-2024	1.925.000 kr.	14.154 kr./m²
Bakkevej 8, Sundby 4800 Nykøbing F	136 m²	45 m	20-01-2026	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Bakkevej 16, Sundby 4800 Nykøbing F	136 m²	110 m	13-03-2024	2.575.000 kr.	18.934 kr./m²
Rosenvej 5, Sundby 4800 Nykøbing F	77 m²	167 m	11-06-2025	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Thorsensvej 2 4800 Nykøbing F	63 m²	1,0 km	28-10-2025	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Hamborgskovvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	80 m²	316 m	13-03-2025	895.000 kr.	11.188 kr./m²
Lundevej 10, Sundby 4800 Nykøbing F	81 m²	206 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Hamborgskovvej 47, Sundby 4800 Nykøbing F	88 m²	382 m	13-11-2024	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Fuglsangvej 22, Sundby 4800 Nykøbing F	88 m²	567 m	23-05-2025	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu