Håbetvej 32, Syvendekøb

Landejendom · 231 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 150.648 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 150648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.117 kr/m².2.964.671 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)150648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.611.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+734,14 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (landejendom)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
31. okt. 1998 · Alm. Salg: 912.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.611.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1998okt.Ejerskifte912.500 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydebjergvej 10 4440 Mørkøv	190 m²	1,2 km	29-07-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørreskovvej 4, Skamstrup 4440 Mørkøv	225 m²	2,7 km	13-04-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb 4440 Mørkøv	149 m²	991 m	05-01-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden 4440 Mørkøv	173 m²	1,9 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Ringstedvej 81, Frydendal 4440 Mørkøv	178 m²	4,0 km	25-05-2025	4.025.000 kr.	22.612 kr./m²
Køllevej 5 4440 Mørkøv	143 m²	3,1 km	16-04-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Ulkestrupvej 17, Ulkestrup 4440 Mørkøv	165 m²	4,0 km	03-09-2025	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Holbækvej 298, Knabstrup 4440 Mørkøv	180 m²	4,6 km	02-06-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Tømmerupvej 40 4440 Mørkøv	176 m²	4,4 km	19-08-2024	1.636.717 kr.	9.300 kr./m²
Bjergby Statshuse 10 4440 Mørkøv	178 m²	4,8 km	03-04-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu