Grundtvigsvej 33

Villa · 78 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 663 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.594 kr/m².978.125 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.510.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,36 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerskifte
2007Ombygning
1998aug.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstræde 9 4500 Nykøbing Sj	77 m²	457 m	31-10-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Vesterbro 17, 1. 4500 Nykøbing Sj	76 m²	428 m	27-07-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Altavej 25 4500 Nykøbing Sj	81 m²	504 m	29-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Nordstrandsvej 45 4500 Nykøbing Sj	80 m²	618 m	26-02-2026	1.205.000 kr.	15.062 kr./m²
Kingosvej 21 4500 Nykøbing Sj	75 m²	646 m	29-07-2025	1.056.250 kr.	14.083 kr./m²
Rørvigvej 66 4500 Nykøbing Sj	80 m²	835 m	24-09-2024	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Rørvigvej 81 4500 Nykøbing Sj	80 m²	841 m	07-05-2026	1.105.000 kr.	13.812 kr./m²
Rørvigvej 51 4500 Nykøbing Sj	72 m²	576 m	21-07-2026	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Altavej 7 4500 Nykøbing Sj	70 m²	390 m	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Rørvigvej 23 4500 Nykøbing Sj	87 m²	314 m	16-08-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu