Markedsbakken 9

Villa · 230 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.211 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Erhvervsareal: 1 m²
Grundareal: 1211 m²
Indbygget garage: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.381 kr/m².3.473.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarkedsbakken gns: 19.839 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.916 kr/m²+66,50 pct.
3Vores vurdering4.150.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+427,34 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2020 · Alm. Salg: 787.150 kr.
I dag · vores estimat: 4.150.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022787.150 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsbakken 6 9320 Hjallerup	181 m²	81 m	24-01-2024	3.570.000 kr.	19.724 kr./m²
Markedsbakken 14 9320 Hjallerup	165 m²	189 m	15-02-2025	3.610.000 kr.	21.879 kr./m²
Markedsbakken 13 9320 Hjallerup	155 m²	43 m	25-05-2025	3.075.000 kr.	19.839 kr./m²
Rosenlunden 9 9320 Hjallerup	222 m²	714 m	07-05-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Skelbakken 63 9320 Hjallerup	246 m²	485 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	19.715 kr./m²
Skelbakken 71 9320 Hjallerup	209 m²	379 m	27-05-2025	4.495.000 kr.	21.507 kr./m²
Bøgelunden 23 9320 Hjallerup	251 m²	602 m	21-11-2024	3.600.000 kr.	14.343 kr./m²
Østermarken 351 9320 Hjallerup	196 m²	276 m	15-09-2024	4.300.000 kr.	21.939 kr./m²
Højen 28 9320 Hjallerup	202 m²	502 m	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.639 kr./m²
Østermarken 249 9320 Hjallerup	198 m²	388 m	20-06-2025	2.785.000 kr.	14.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu