Birkevej 1, Als, 9560 Hadsund — Villa · 72 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 7.815 kr/m² × 72 m².562.680 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering539.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,83 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1998 · Alm. Salg: 534.703 kr.
I dag · vores estimat: 539.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg534.703 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 33, Als 9560 Hadsund	96 m²	176 m	12-09-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Kystvejen 161, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	2,9 km	26-06-2026	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Klitvejen 6, Helberskov 9560 Hadsund	58 m²	2,6 km	20-07-2025	500.000 kr.	8.621 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	738 m	13-04-2026	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	738 m	06-01-2025	960.000 kr.	9.231 kr./m²
Jægerskoven 2, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	4,3 km	04-09-2026	725.000 kr.	10.069 kr./m²
Vikingvej 25 9560 Hadsund	115 m²	175 m	17-06-2026	455.000 kr.	3.957 kr./m²
Hybenvej 15, Als 9560 Hadsund	112 m²	514 m	16-01-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Kystvejen 76, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	5,0 km	30-01-2026	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²
Vikingvej 21 9560 Hadsund	121 m²	153 m	19-09-2026	950.000 kr.	7.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu