Jahnsensvej 7B

Villa · 126 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.945.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.742 kr/m².9.055.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJahnsensvej gns: 55.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.828.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,21 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1998 · Alm. Salg: 2.009.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.828.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg2.009.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jahnsensvej 23 2820 Gentofte	138 m²	170 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.174 kr./m²
Kildeskovsvej 55 2820 Gentofte	121 m²	431 m	16-05-2026	12.400.000 kr.	102.479 kr./m²
Kildeskovsvej 62 2820 Gentofte	131 m²	487 m	20-10-2025	8.800.000 kr.	67.176 kr./m²
Brogårdsvej 79 2820 Gentofte	126 m²	872 m	14-09-2025	8.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Smakkekrogen 3 2820 Gentofte	130 m²	663 m	29-05-2026	8.800.000 kr.	67.692 kr./m²
Jægersvinget 4 2820 Gentofte	126 m²	997 m	11-06-2026	9.250.000 kr.	73.413 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25 2820 Gentofte	132 m²	666 m	12-11-2023	10.700.000 kr.	81.061 kr./m²
Lyngbyvej 387D 2820 Gentofte	127 m²	1,1 km	01-04-2025	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Skrænten 11 2820 Gentofte	114 m²	390 m	02-02-2025	9.700.000 kr.	85.088 kr./m²
Anemonevej 64 2820 Gentofte	125 m²	1,2 km	05-03-2025	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu