Ledøje Bygade 27, Ledøje

Villa · 147 m² · bygget 1770

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1770, renoveret i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 733 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 147 m².4.449.102 kr.
2Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.238.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,54 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.531.150 kr.
I dag · vores estimat: 3.238.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg1.531.150 kr.
1972Ombygning
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledøje Bygade 44, Ledøje 2765 Smørum	127 m²	144 m	14-09-2025	3.945.000 kr.	31.063 kr./m²
Ledøje Bygade 43, Ledøje 2765 Smørum	127 m²	160 m	27-10-2024	2.825.000 kr.	22.244 kr./m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje 2765 Smørum	172 m²	105 m	12-12-2024	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Ledøje Bygade 49, Ledøje 2765 Smørum	119 m²	230 m	08-04-2025	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Ledøje Bygade 8, Ledøje 2765 Smørum	216 m²	197 m	15-07-2025	4.650.000 kr.	21.528 kr./m²
Degnetoften 10, Ledøje 2765 Smørum	146 m²	395 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Ledøje Søndre Gade 3, Ledøje 2765 Smørum	140 m²	138 m	23-06-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje 2765 Smørum	142 m²	362 m	27-02-2026	5.410.000 kr.	38.099 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje 2765 Smørum	142 m²	362 m	19-12-2024	4.865.000 kr.	34.261 kr./m²
Degnetoften 42, Ledøje 2765 Smørum	149 m²	578 m	13-09-2025	3.770.000 kr.	25.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu