Stranderholmsvej 60

Villa · 206 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.760 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.956 kr/m².3.091.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1908-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.629.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,75 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.629.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.260.000 kr.
2013mar.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julivej 14 9270 Klarup	199 m²	1,9 km	07-11-2025	3.460.000 kr.	17.387 kr./m²
Rørvigsvej 3 9270 Klarup	199 m²	2,2 km	16-08-2026	3.795.000 kr.	19.070 kr./m²
Stærevej 4 9270 Klarup	184 m²	1,7 km	24-03-2024	3.075.000 kr.	16.712 kr./m²
Snekkerstenvej 18 9270 Klarup	193 m²	2,2 km	15-01-2024	2.075.000 kr.	10.751 kr./m²
Klarupvej 20 9270 Klarup	192 m²	2,2 km	12-11-2024	2.315.000 kr.	12.057 kr./m²
Klarupvej 33A 9270 Klarup	192 m²	2,3 km	13-06-2024	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Sneppevej 36 9270 Klarup	180 m²	1,9 km	15-11-2025	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Skodsborgvej 91 9270 Klarup	185 m²	2,2 km	23-09-2025	3.725.000 kr.	20.135 kr./m²
Lucernevej 3 9270 Klarup	199 m²	2,8 km	26-01-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Stoholm 38 9270 Klarup	212 m²	2,8 km	29-01-2026	4.070.000 kr.	19.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu