Lærkevejen 3

Fritidshus · 70 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.022 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.983 kr/m².1.493.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevejen gns: 16.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.345.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+68,15 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 177.470 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
29. dec. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte800.000 kr.
aug.Ejerskifte800.000 kr.
1998sep.Solgt, alm. frit salg177.470 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevejen 4 4874 Gedser	82 m²	33 m	22-09-2026	1.675.000 kr.	20.427 kr./m²
Høgevejen 4, Gedesby Strand 4874 Gedser	70 m²	210 m	07-06-2026	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Urhanevej 15 4874 Gedser	70 m²	254 m	19-09-2025	1.360.000 kr.	19.429 kr./m²
Urhanevej 1 4874 Gedser	71 m²	217 m	24-04-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Glentevejen 6 4874 Gedser	69 m²	268 m	11-09-2025	920.000 kr.	13.333 kr./m²
Fællesdigevej 77 4874 Gedser	69 m²	309 m	25-11-2025	2.350.000 kr.	34.058 kr./m²
Fællesdigevej 31 4874 Gedser	70 m²	584 m	16-06-2026	1.810.000 kr.	25.857 kr./m²
Fællesdigevej 31 4874 Gedser	70 m²	584 m	24-06-2024	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Lollandsvej 9 4874 Gedser	70 m²	627 m	03-07-2024	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Fællesdigevej 33A 4874 Gedser	71 m²	513 m	03-09-2026	2.695.000 kr.	37.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu