Giesegårdvej 123, Gørslev, 4100 Ringsted — Villa · 63 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 765 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i GørslevMedian pris/m² for villa i Gørslev (4100, sidste 24 mdr.): 15.409 kr/m² × 63 m².970.767 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering776.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,23 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1950Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strædet 1, Gørslev 4100 Ringsted	110 m²	143 m	31-05-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Strædet 1, Gørslev 4100 Ringsted	110 m²	143 m	08-04-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Ørslev Gade 89, Ørslev 4100 Ringsted	77 m²	4,8 km	19-11-2024	795.000 kr.	10.325 kr./m²
Ørslev Stationsvej 74, Ørslev 4100 Ringsted	49 m²	5,0 km	08-02-2024	785.000 kr.	16.020 kr./m²
Egelundsvej 3, Slimminge 4100 Ringsted	96 m²	2,8 km	18-11-2023	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Trekanten 6, Gørslev 4100 Ringsted	120 m²	241 m	11-06-2025	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Gammel Slimmingevej 18B, Slimminge 4100 Ringsted	107 m²	3,1 km	16-09-2025	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Ørslev Stationsvej 31, Ørslev 4100 Ringsted	97 m²	5,1 km	07-02-2024	1.250.000 kr.	12.887 kr./m²
Ringstedvej 659 4100 Ringsted	119 m²	2,3 km	03-08-2026	2.385.000 kr.	20.042 kr./m²
Ørslev Stationsvej 41, Ørslev 4100 Ringsted	99 m²	5,0 km	01-02-2025	1.170.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu