Degnebakken 15

Villa · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.806.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.344 kr/m².3.026.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDegnebakken gns: 20.898 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.712.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,72 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 1998 · Alm. Salg: 723.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.712.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg723.900 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnebakken 11 4300 Holbæk	128 m²	55 m	14-12-2023	2.675.000 kr.	20.898 kr./m²
Degnebakken 9 4300 Holbæk	133 m²	86 m	07-05-2024	4.470.000 kr.	33.609 kr./m²
Degnebakken 14 4300 Holbæk	118 m²	70 m	11-03-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Degnebakken 6 4300 Holbæk	145 m²	141 m	14-11-2023	2.445.000 kr.	16.862 kr./m²
Degnebakken 20 4300 Holbæk	151 m²	42 m	21-12-2023	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Degnebakken 18 4300 Holbæk	170 m²	45 m	29-03-2026	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Munkholmvej 63 4300 Holbæk	126 m²	470 m	10-05-2026	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²
Isefjordsvej 7 4300 Holbæk	127 m²	426 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²
Anders Larsensvej 105 4300 Holbæk	130 m²	275 m	16-06-2026	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Munkevænget 18 4300 Holbæk	132 m²	308 m	17-08-2025	2.925.000 kr.	22.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu