Nordtoftevej 33

Rækkehus · 155 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 754 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1980. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.921 kr/m².4.478.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.562.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,09 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.629.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.562.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg1.629.000 kr.
1980Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoftevej 27 3520 Farum	111 m²	58 m	30-01-2025	3.950.000 kr.	35.586 kr./m²
Toftegårdsvej 6B 3520 Farum	160 m²	195 m	23-10-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Akacietorvet 33 3520 Farum	155 m²	465 m	27-01-2026	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Ryttervænget 63 3520 Farum	152 m²	573 m	06-06-2024	4.275.000 kr.	28.125 kr./m²
Gartnervænget 7 3520 Farum	150 m²	489 m	08-08-2024	4.625.000 kr.	30.833 kr./m²
Gartnervænget 75 3520 Farum	148 m²	468 m	31-03-2026	4.900.000 kr.	33.108 kr./m²
Farum Gydevej 21 3520 Farum	135 m²	61 m	19-03-2024	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Maglehøj 148 3520 Farum	153 m²	1,4 km	09-06-2026	4.585.000 kr.	29.967 kr./m²
Røsevangen 44 3520 Farum	145 m²	1,0 km	14-07-2025	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Røsevangen 26 3520 Farum	144 m²	1,0 km	22-10-2024	3.950.000 kr.	27.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu