Tomsvej 95D, Vesterhave

Fritidshus · 43 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 557 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 43 m².1.534.498 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.367.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+811,80 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tomsvej 92D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	46 m	08-04-2024	2.460.000 kr.	48.235 kr./m²
Tomsvej 93E, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	54 m²	24 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	36.111 kr./m²
Tomsvej 101D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	54 m²	98 m	27-04-2026	1.585.000 kr.	29.352 kr./m²
Tomsvej 104D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	66 m²	146 m	26-02-2026	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Mejsesvinget 36 4736 Karrebæksminde	42 m²	86 m	05-09-2026	1.900.000 kr.	45.238 kr./m²
Folehaven 18, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	44 m²	138 m	10-02-2025	1.660.000 kr.	37.727 kr./m²
Patricksvej 52B, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	43 m²	349 m	16-10-2026	800.000 kr.	18.605 kr./m²
Spurvebakken 13, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	42 m²	184 m	28-10-2024	1.175.000 kr.	27.976 kr./m²
Lodsvej 56 4736 Karrebæksminde	43 m²	377 m	28-10-2026	1.375.000 kr.	31.977 kr./m²
Kimsvej 51F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	43 m²	382 m	21-09-2026	1.350.000 kr.	31.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu