Willumsensvej 22

Villa · 127 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 520 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.286 kr/m².3.620.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillumsensvej gns: 28.398 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.968.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+772,23 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1998 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.968.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, familiehandel455.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willumsensvej 14 3000 Helsingør	100 m²	74 m	07-09-2025	3.350.000 kr.	33.500 kr./m²
Marstrandsvej 1 3000 Helsingør	127 m²	250 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Krøyersvej 23 3000 Helsingør	123 m²	40 m	02-05-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Kristinehøjvej 19 3000 Helsingør	127 m²	311 m	23-06-2024	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Gurrevej 141 3000 Helsingør	128 m²	256 m	31-03-2026	3.775.000 kr.	29.492 kr./m²
Kristinehøjvej 52 3000 Helsingør	126 m²	309 m	18-04-2025	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Eckersbergsvej 23 3000 Helsingør	127 m²	387 m	07-07-2024	3.795.000 kr.	29.882 kr./m²
Gurrevej 161D 3000 Helsingør	130 m²	252 m	31-10-2026	3.645.000 kr.	28.038 kr./m²
Gurrevej 161D 3000 Helsingør	130 m²	252 m	04-09-2026	3.645.000 kr.	28.038 kr./m²
Kristinehøjvej 56 3000 Helsingør	123 m²	324 m	20-01-2025	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu