Nellysvej 7B

Fritidshus · 85 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.764 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.320 kr/m².2.255.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.446.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+672,43 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1998 · Alm. Salg: 316.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.446.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
1998sep.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011316.750 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellysvej 21 9480 Løkken	146 m²	172 m	27-07-2025	4.150.000 kr.	28.425 kr./m²
Rikkesvej 5, Kettrup 9480 Løkken	86 m²	306 m	04-04-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 44 9480 Løkken	82 m²	366 m	03-10-2025	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Magdalenevej 44, Kettrup 9480 Løkken	85 m²	749 m	31-07-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Madsinesvej 4, Kettrup 9480 Løkken	84 m²	698 m	05-05-2026	1.775.000 kr.	21.131 kr./m²
Pernillevej 7 9480 Løkken	86 m²	883 m	08-11-2025	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Sinnesvej 52, Kettrup 9480 Løkken	85 m²	985 m	15-07-2025	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²
Sarasvej 53, Kettrup 9480 Løkken	85 m²	1,2 km	11-01-2024	2.195.000 kr.	25.824 kr./m²
Mathildevej 13, Grønhøj 9480 Løkken	90 m²	756 m	11-07-2024	2.335.000 kr.	25.944 kr./m²
Sinnesvej 17, Kettrup 9480 Løkken	89 m²	851 m	24-07-2026	2.430.000 kr.	27.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu