Krogvejen 2, Ågerup

Villa · 138 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 44.316 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 44316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.092 kr/m².2.916.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.295.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,23 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.295.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1998mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 33 4390 Vipperød	140 m²	1,1 km	26-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Arnakkegårds Alle 56, Arnakke 4390 Vipperød	140 m²	1,1 km	03-06-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Ahornvej 45 4390 Vipperød	136 m²	1,1 km	15-05-2026	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²
Elmevej 13 4390 Vipperød	140 m²	1,2 km	20-04-2026	3.645.000 kr.	26.036 kr./m²
Elmevej 9 4390 Vipperød	136 m²	1,2 km	03-07-2025	2.480.000 kr.	18.235 kr./m²
Blommehaven 17 4390 Vipperød	141 m²	1,2 km	28-10-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Arnakkegårds Alle 3, Arnakke 4390 Vipperød	147 m²	993 m	09-06-2025	3.075.000 kr.	20.918 kr./m²
Egernæs 2, Arnakke 4390 Vipperød	133 m²	1,3 km	17-07-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Vipperød Byvej 17 4390 Vipperød	139 m²	1,6 km	01-11-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Blommehaven 3 4390 Vipperød	129 m²	1,1 km	21-03-2024	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu