Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Tjørnelunds Allé 38

Rækkehus · 82 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 179 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Grundareal
179 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.692.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.232 kr/m².6.751.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnelunds gns: 44.907 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-45,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.685.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,09 pct. siden nov. 1998
408k2,3M4,2M6,1M8,0M1992199620002004200820122016202020241. nov. 19981.108.000 kr.I dag · vores estimat5.685.060 kr.Markedet · 1992407.622 kr.Markedet · 1993615.000 kr.Markedet · 1994634.188 kr.Markedet · 1995500.200 kr.Markedet · 1996755.630 kr.Markedet · 1997826.724 kr.Markedet · 19981.145.048 kr.Markedet · 19991.018.686 kr.Markedet · 20001.042.384 kr.Markedet · 20011.015.488 kr.Markedet · 20021.148.000 kr.Markedet · 20031.467.636 kr.Markedet · 20041.433.114 kr.Markedet · 20052.016.872 kr.Markedet · 20062.399.320 kr.Markedet · 20072.270.498 kr.Markedet · 20082.839.578 kr.Markedet · 20091.803.098 kr.Markedet · 20101.607.364 kr.Markedet · 20112.259.838 kr.Markedet · 20121.874.274 kr.Markedet · 20131.812.610 kr.Markedet · 20142.030.238 kr.Markedet · 20152.639.088 kr.Markedet · 20162.699.194 kr.Markedet · 20172.811.370 kr.Markedet · 20182.968.400 kr.Markedet · 20193.024.242 kr.Markedet · 20203.370.036 kr.Markedet · 20213.396.276 kr.Markedet · 20223.856.296 kr.Markedet · 20233.624.728 kr.Markedet · 20243.732.804 kr.Markedet · 20254.311.478 kr.Markedet · 20267.987.046 kr.Markedet · 20275.242.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1998 · Alm. Salg
1.108.000 kr.
I dag · vores estimat
5.685.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998nov.Solgt, alm. frit salg1.108.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnelunds Allé 46
2500 Valby		85 m²23 m04-12-20233.800.000 kr.44.706 kr./m²
Rosenholms Allé 38
2500 Valby		82 m²148 m19-06-20255.495.000 kr.67.012 kr./m²
Prisholmvej 56
2500 Valby		85 m²232 m26-09-20245.700.000 kr.67.059 kr./m²
Prisholmvej 70
2500 Valby		88 m²193 m02-07-20245.225.000 kr.59.375 kr./m²
Prisholmvej 58
2500 Valby		88 m²226 m19-06-20255.700.000 kr.64.773 kr./m²
Vigerslevstræde 7A
2500 Valby		90 m²644 m25-04-20257.500.000 kr.83.333 kr./m²
Mansasvej 22
2500 Valby		83 m²1,5 km08-05-20269.200.000 kr.110.843 kr./m²
Panumsvej 25
2500 Valby		85 m²1,3 km22-03-20258.250.000 kr.97.059 kr./m²
Castbergsvej 10
2500 Valby		84 m²1,4 km22-08-20259.545.000 kr.113.631 kr./m²
Mansasvej 6
2500 Valby		84 m²1,5 km12-09-20247.100.000 kr.84.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden