Tesdorpfsvej 59

Villa · 123 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 384 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.239 kr/m².5.135.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTesdorpfsvej gns: 39.460 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²+19,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.789.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,85 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.328.000 kr.
21. feb. 2027 · Alm. Salg: 6.051.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.789.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027feb.Ejerskifte6.051.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
1998jul.Solgt, alm. frit salg1.328.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tesdorpfsvej 39 5000 Odense C	126 m²	127 m	05-03-2026	4.965.000 kr.	39.405 kr./m²
Tesdorpfsvej 40 5000 Odense C	161 m²	74 m	18-09-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Tesdorpfsvej 12 5000 Odense C	165 m²	338 m	14-04-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²
Rosenlunden 2 5000 Odense C	120 m²	447 m	15-10-2026	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Rosenlunden 2 5000 Odense C	120 m²	447 m	30-09-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Guldbergsvej 27 5000 Odense C	117 m²	289 m	26-09-2025	4.175.000 kr.	35.684 kr./m²
Edvard Brandes Gade 14 5000 Odense C	120 m²	661 m	29-01-2025	3.975.000 kr.	33.125 kr./m²
Skt. Knuds Gade 46, st. 5000 Odense C	127 m²	666 m	15-06-2025	5.900.000 kr.	46.457 kr./m²
Guldbergsvej 28 5000 Odense C	110 m²	315 m	12-05-2026	3.895.000 kr.	35.409 kr./m²
H. Rasmussens Vej 8 5000 Odense C	137 m²	257 m	04-05-2026	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu