Nyhavevej 10

Villa · 150 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.365 kr/m².2.713.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyhavevej gns: 18.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²+12,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.588.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,59 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 836.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.588.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1998okt.Solgt, alm. frit salg836.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhavevej 13 8450 Hammel	138 m²	26 m	07-08-2026	2.285.000 kr.	16.558 kr./m²
Elmevej 25 8450 Hammel	154 m²	118 m	23-05-2025	2.125.000 kr.	13.799 kr./m²
Elmevej 13 8450 Hammel	147 m²	208 m	30-09-2026	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Jagtvej 28 8450 Hammel	151 m²	516 m	06-07-2024	3.215.000 kr.	21.291 kr./m²
Birkevej 5 8450 Hammel	145 m²	324 m	22-09-2026	2.950.000 kr.	20.345 kr./m²
Jægervej 3A 8450 Hammel	150 m²	595 m	03-06-2026	3.465.000 kr.	23.100 kr./m²
Højdedraget 14 8450 Hammel	148 m²	500 m	21-11-2025	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Elmevej 30 8450 Hammel	140 m²	131 m	09-07-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Frederiks Alle 7 8450 Hammel	151 m²	630 m	05-11-2024	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Jagtvej 97 8450 Hammel	150 m²	700 m	12-09-2026	3.460.000 kr.	23.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu