Ertebjerg Bygade 13, Ertebjerg, 6470 Sydals — Villa · 124 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 756 m², 7 værelser, opført i 1944. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.726 kr/m².1.092.234 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.166.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,33 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1998 · Alm. Salg: 387.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg387.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svennesmølle 18, Mommark 6470 Sydals	124 m²	2,5 km	30-07-2026	1.569.676 kr.	12.659 kr./m²
Tandsellevej 9, Tandselle 6470 Sydals	97 m²	839 m	15-05-2026	752.666 kr.	7.759 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet 6470 Sydals	128 m²	2,5 km	30-07-2026	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet 6470 Sydals	128 m²	2,5 km	29-06-2026	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Gammel Kirkevej 8, Ertebjerg 6470 Sydals	169 m²	200 m	20-10-2025	1.650.000 kr.	9.763 kr./m²
Tandsbusk 3, Tandslet 6470 Sydals	137 m²	2,6 km	30-04-2025	930.000 kr.	6.788 kr./m²
Rymosevej 3, Ertebjerg 6470 Sydals	71 m²	131 m	18-02-2024	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Ollundsbjerg 14, Tandslet 6470 Sydals	117 m²	3,2 km	23-10-2025	725.000 kr.	6.197 kr./m²
Tandsbusk 24, Tandslet 6470 Sydals	145 m²	2,5 km	19-08-2025	795.000 kr.	5.483 kr./m²
Tandsbusk 19, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	2,6 km	21-12-2024	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu