Bag Hegnet 100, Vesterhave

Fritidshus · 30 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 557 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 30 m².1.070.580 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.235.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+888,72 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 125.000 kr.
16. jul. 1998 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1998jul.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
majEjerskifte125.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Hegnet 106, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	73 m	18-04-2026	1.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Bag Hegnet 102, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	55 m²	38 m	16-01-2024	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Vibsevej 66I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	30 m²	363 m	06-08-2026	950.000 kr.	31.667 kr./m²
Pile Alle 50C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	29 m²	342 m	28-03-2025	1.650.000 kr.	56.897 kr./m²
Pile Alle 57D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	32 m²	430 m	08-01-2025	1.675.000 kr.	52.344 kr./m²
Vibsevej 61P, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	501 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Wondasvej 80F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	187 m	30-01-2025	2.030.000 kr.	56.389 kr./m²
Monasvej 83A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	197 m	06-09-2024	1.400.000 kr.	38.889 kr./m²
Højbogårdsvej 39, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	36 m²	252 m	29-06-2025	1.675.000 kr.	46.528 kr./m²
Patricksvej 53B 4736 Karrebæksminde	36 m²	368 m	28-07-2026	1.400.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu