Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2450 København SV

Hf. Frederikshøj 223

Villa · 129 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 129 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.464 kr/m².4.913.263 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHf. gns: 30.002 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 15.164 kr/m²+97,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.169.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2153,85 pct. siden jul. 1998
129k1,9M3,6M5,4M7,1M19921996200020032007201120192022202531. jul. 1998185.000 kr.I dag · vores estimat4.169.620 kr.Markedet · 1992141.255 kr.Markedet · 1993162.282 kr.Markedet · 1994225.492 kr.Markedet · 1996293.346 kr.Markedet · 1998184.986 kr.Markedet · 1999955.503 kr.Markedet · 2000356.685 kr.Markedet · 20012.705.517 kr.Markedet · 2002279.285 kr.Markedet · 20031.411.002 kr.Markedet · 2004896.163 kr.Markedet · 20051.957.188 kr.Markedet · 2007975.627 kr.Markedet · 20082.601.930 kr.Markedet · 20092.089.413 kr.Markedet · 20112.513.823 kr.Markedet · 20146.052.809 kr.Markedet · 20184.801.638 kr.Markedet · 20191.090.050 kr.Markedet · 20204.183.341 kr.Markedet · 2021788.577 kr.Markedet · 20223.876.579 kr.Markedet · 20232.203.836 kr.Markedet · 20245.304.093 kr.Markedet · 20256.389.241 kr.Markedet · 20261.551.483 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (villa)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg
185.000 kr.
I dag · vores estimat
4.169.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jul.Solgt, alm. frit salg185.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Frederikshøj 210
2450 København SV		121 m²47 m19-12-20232.066.136 kr.17.076 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 24
2450 København SV		122 m²84 m23-09-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 49
2450 København SV		120 m²105 m14-10-20246.007.000 kr.50.058 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 5
2450 København SV		119 m²57 m25-03-20245.495.000 kr.46.176 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 73
2450 København SV		142 m²163 m25-10-20246.910.000 kr.48.662 kr./m²
Spontinisvej 34
2450 København SV		123 m²717 m08-01-20258.500.000 kr.69.106 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34
2450 København SV		153 m²173 m01-07-20262.800.000 kr.18.301 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34
2450 København SV		153 m²173 m17-11-20232.304.500 kr.15.062 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 36
2450 København SV		100 m²202 m15-12-20243.800.000 kr.38.000 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 67
2450 København SV		96 m²214 m05-12-20234.500.000 kr.46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden