Hemmeshøjvej 7

Villa · 120 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 666 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.875 kr/m².1.314.300 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.450.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,82 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
1972Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 3 4241 Vemmelev	115 m²	1,8 km	13-05-2026	1.180.000 kr.	10.261 kr./m²
Bakkevej 28 4241 Vemmelev	113 m²	1,7 km	29-07-2025	1.685.000 kr.	14.912 kr./m²
Stationsvej 22 4241 Vemmelev	128 m²	1,7 km	19-06-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Vibevej 8 4241 Vemmelev	113 m²	1,7 km	08-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Enghavevej 40 4241 Vemmelev	120 m²	2,2 km	31-07-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Lindevej 5 4241 Vemmelev	110 m²	1,6 km	28-12-2024	455.000 kr.	4.136 kr./m²
Syrenvej 10 4241 Vemmelev	110 m²	1,6 km	01-03-2024	1.230.000 kr.	11.182 kr./m²
Fruegade 15 4241 Vemmelev	128 m²	1,8 km	07-12-2023	1.855.000 kr.	14.492 kr./m²
Bakkevej 18 4241 Vemmelev	130 m²	1,7 km	19-05-2025	1.698.000 kr.	13.062 kr./m²
Lyshøjvej 24 4241 Vemmelev	131 m²	1,7 km	04-02-2025	1.565.000 kr.	11.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu