Sandfeldvej 63

Villa · 109 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.253.970 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1253970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.287 kr/m².1.546.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandfeldvej gns: 19.983 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²+51,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1253970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.948.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,59 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 2.507.940 kr.
I dag · vores estimat: 2.948.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg2.507.940 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandfeldvej 40 7330 Brande	114 m²	3,2 km	23-07-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Sandfeldvej 76 7330 Brande	206 m²	1,2 km	09-11-2025	6.697.000 kr.	32.510 kr./m²
Herningvej 96 7330 Brande	116 m²	5,5 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Uhre Byvej 5 7330 Brande	109 m²	6,1 km	30-06-2025	945.000 kr.	8.670 kr./m²
Ørbækvej 143C 7330 Brande	109 m²	6,7 km	28-07-2026	1.045.000 kr.	9.587 kr./m²
Uhre Byvej 3 7330 Brande	100 m²	6,1 km	22-05-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Ørbækvej 59 7330 Brande	112 m²	7,2 km	27-02-2026	751.000 kr.	6.705 kr./m²
Vestermarken 32 7330 Brande	104 m²	7,5 km	02-07-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Landlyst 10 7330 Brande	113 m²	7,7 km	01-02-2024	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²
Åvænget 4 7330 Brande	102 m²	7,6 km	04-11-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu