Sønderland 5, Hover, 6971 Spjald — Villa · 177 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 9.948 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 9948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HoverMedian pris/m² for villa i Hover (6971, sidste 24 mdr.): 5.053 kr/m² × 177 m².894.381 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9948 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.410.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,54 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1998 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.410.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1998jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017740.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slusbæk 6, Hover 6971 Spjald	145 m²	379 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Muldbjerg Byvej 8, Hover 6971 Spjald	153 m²	1,4 km	12-08-2025	600.000 kr.	3.922 kr./m²
Tovstrupvej 9, Hover 6971 Spjald	123 m²	361 m	22-04-2025	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Hoverdalvej 20, Hover 6971 Spjald	198 m²	2,4 km	08-03-2024	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Vesterbækvej 4, Vesterbæk 6971 Spjald	165 m²	2,8 km	08-05-2026	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Skærmbjerg 48, Hover 6971 Spjald	113 m²	479 m	05-04-2025	690.000 kr.	6.106 kr./m²
Hovervej 110, Hover 6971 Spjald	108 m²	435 m	28-02-2026	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Røjkumvej 10, Røjkum 6971 Spjald	171 m²	3,8 km	26-11-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Ådraget 7 6971 Spjald	182 m²	3,9 km	10-09-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Skærmbjerg 50, Hover 6971 Spjald	95 m²	454 m	11-06-2025	480.000 kr.	5.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu